中国楼市2005及2006年楼市之展望

飘逸

[0 楼] [孤独的思想] [楼主] [2005-12-31 16:08]
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本人曾在2004 年十月份发帖预言：加息政策将会促使房价加速上涨（见《加息是ZF 拉抬房
价的又一手段》）。当时引来骂声一片，但后来发生的事情证实本人判断正确：全国各地的房
价在加息后加速上涨，尤其是上海的房价更如火箭般疯狂飙升。
2005 年3 月，央行悍然出击，在全国范围内，对所有住房贷款者提高贷款利率，财政部更
声称“征收房产税（即物业税）已成定局”，其理由是“打击投机、抑制需求”，声称这样做
可以降低房价。本人经深入研究和独立思考得出结论，加息加税根本不可能降低房价，只会
给普通百姓带来更重的负担（见《加息和开征房产税将彻底断绝普通民众的买房梦》、《忽然
发现降低房价的最好办法--涨价》等文），部分地区的房价表面上可能会有所降低，但那只
是特例，并非加息加税的作用。文章出笼后，引来板砖无数，骂声不绝。但本人坚信自己是
正确的，相信时间会证明一切。
2005 年6 月，以开征二手房营业税、交易税、个人所得税为核心内容的房产“新政”和“组
合拳”出台，无数人欢欣鼓舞……