天涯神贴：一个炒房人的终极预测——调控将撤底失败

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1、本次调控对真正的炒房者没有任何作用，我就是一个炒房者，
我从银行贷款根本不需要买房的按揭贷款，我有多种渠道。如下：我
自己有公司，银行有授信额度。我可以以实业名义贷款。我原有50 多
套房（我只是个低级的炒房者，资产算少的），前一段时间出售了一半，
即便如此我还可以抵押我的现有房产贷款。民间借贷对我们炒房者渠
道非常畅通，我有很好的信誉。所以首付50%的政策只是在限制现在有
投资买房保值意愿白领等人，其实国家要调控的就是不想让全民炒房，
真正炒房的人是不管的。
2、完税证明，和社保证明根本没有任何意义。在北京成立一个公
司很容易，社保和交点税也很容易，我在北京上海都交过税，这点钱
对于炒房利润来说太少了。
3、据本人了解本次政策只在部分一类城市实施，在原本房价不高
的二类城市根本不会实施（政府和银行的内部消息），知道为什么去年
开始万科、富力、恒大等大型房地产公司在二三线城市布点拿地吗，
因为政府调控的目的是，限制一线城市房价上涨，带动二三线城市的
土地价格及城市发展。其实早在去年我已经在有潜力的二三线城市布
局了，虽然上涨空间有限，但租售比高，稳挣不赔，接下来就等着去
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